AVOCAT EN DROIT ET CONTENTIEUX LOCATIF À GRENOBLE
quoteLe droit au logement est un droit fondamental ; il s'exerce dans le cadre des lois qui le régissent.
Loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, Art. 1er Al. 1. quote
Votre avocat en contentieux locatif à Grenoble : agir au côté des propriétaires
Si vous êtes propriétaire, confronté à un locataire indélicat, la situation peut rapidement devenir insupportable... Quelle que soit votre situation, le cabinet de Maître Mennessier vous accompagne à travers une procédure très technique et complexe, afin de trouver au plus vite une solution satisfaisante.
En matière de loyers impayés :
Lorsqu'un locataire ne règle pas son loyer, le propriétaire peut se trouver rapidement dans une situation financière délicate.
Pour autant, malgré l'urgence, vous devrez veiller à respecter scrupuleusement la procédure prévue par la loi, pour éviter de vous retrouver, après des mois de procédure, confronté à une irrégularité qui vous oblige à tout recommencer...
Le cabinet de Maître Mennessier vous informe, vous conseille et vous représente à chacune des étapes du processus judiciaire, du commandement de payer jusqu'à la réalisation de l'expulsion, si celle-ci s'avérait nécessaire...
Par ailleurs, nous essayons au maximum de trouver une issue amiable au litige qui oppose propriétaire et locataire, ce qui permet souvent à chacune des parties de préserver ses intérêts tout en limitant les frais de procédure exposés.
En matière de congés pour vendre ou pour reprendre :
Lorsqu'un propriétaire veut reprendre son bien, il doit respecter une procédure stricte. A défaut, le locataire pourra se maintenir dans les lieux, et le bien restera indisponible pour de nombreux mois...
Le cabinet de Maître Mennessier vous informe dès la rédaction du congé que vous souhaitez faire délivrer à votre locataire.
Si celui-ci ne quitte pas les lieux dans le délai imparti, nous intervenons également à vos côtés afin de trouver une solution amiable ou d'engager une procédure d'expulsion.
En cas de dégradation de votre bien, de départ à la cloche de bois, ou pour toute autre difficulté liée au bail :
Il arrive malheureusement que le locataire quitte le logement qui lui a été donné en location sans en avertir son propriétaire, et/ou que celui-ci retrouve son bien sévèrement dégradé.
Des solutions existent, quelle que soit votre situation. Le plus souvent, le Tribunal d'Instance sera compétent pour une action en paiement, qui vous permettra à terme de mettre en place une saisie sur les comptes ou les salaires du locataire indélicat.
Le cabinet de Maître Mennessier vous renseigne et vous accompagne à chacune des étapes de cette procédure.
Votre avocat en contentieux locatif à Grenoble : protéger les droits des locataires
En cas de procédure d'expulsion :
Si vous rencontrez des difficultés à régler votre loyer, ou si vous avez reçu un congé de la part de votre propriétaire, une procédure d'expulsion peut être diligentée à votre encontre.
Il est primordial de vous défendre, et d'agir au plus vite : la réactivité est souvent la clé de votre maintien dans les lieux.
En tant que locataire, vous avez des devoirs, mais également des droits qui doivent être défendus devant le Tribunal d'Instance avant qu'une expulsion ne soit éventuellement prononcée.
Dès réception du commandement de payer, de l'assignation, ou de tout autre acte d'Huissier de Justice, n'attendez plus : prenez rendez-vous auprès du cabinet de Maître Mennessier. Nous mettrons en oeuvre tous les moyens, amiables ou judiciaires, pour assurer votre maintien dans les lieux et la défense de vos intérêts.
En cas de litige avec votre propriétaire (travaux, non restitution du dépôt de garantie, etc.)
Au cours ou au terme d'un bail, il arrive souvent que des tensions apparaissent entre le locataire et le propriétaire.
Qu'il s'agisse de réparations qui ne sont pas effectuées, ou d'un dépôt de garantie qui n'est pas restitué, des solutions existent.
Le cabinet de Maître Mennessier intervient en matière de contentieux locatif, dans un cadre amiable ou judiciaire, pour que vos droits de locataire soient respectés dans les délais les plus brefs.